MONTPELLIER

Au cœur de Montpellier, dans le quartier Méditerranée, découvrez ce charmant T2 de 38 m² idéalement situé à proximité immédiate de la gare Saint-Roch et du centre commercial Polygone.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant volume et cachet.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.

L’appartement se compose également d’une agréable chambre avec dressing, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

​

Le tout au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 7 lots.

Atout rare : ce bien bénéficie d’une double destination autorisée (habitation et activité professionnelle ou commerciale), offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : résidence principale, investissement locatif, bureau ou activité libérale.

 

Côté investissement, ce bien offre une rentabilité nette d’environ 5 %, faisant de cet appartement une opportunité intéressante pour un placement sécurisé en centre-ville.

 

À proximité immédiate des commerces (Boulangerie, Carrefour, Franprix...) ainsi que des lignes 1, 2 et 3 du Tramway, ce logement combine charme, confort et praticité.

 

Honoraires à la charge du vendeur.